En vente Appartement 5 pièces 115 m²

Description

A Asnières, quartier Alma, ce duplex calme et lumineux de 178 m² au sol (115,03 m² Carrez) s'inscrit dans une petite copropriété de trois lots à faibles charges. Situé au premier et dernier étage, il se distingue par ses volumes généreux, son agencement familial et ses espaces extérieurs privilégiés : un balcon de 13m² et une terrasse de 22 m² sans vis-à-vis. Le premier niveau accueille une pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière, dont la climatisation garantit un confort optimal en été, et le poêle une atmosphère chaleureuse en hiver. Elle se compose d'un séjour ouvert sur un balcon et une cuisine contemporaine ouvrant sur une terrasse idéale pour prolonger les repas en extérieur Ce même niveau comprend également deux grandes chambres de plus de 12 m², une grande salle de bains fonctionnelle ,un dressing et une buanderie. A l'étage supérieur, se trouvent une grande chambre climatisée sous combles, de 36m² au sol, une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire modulable de plus de 17 m², adapté au télétravail ou à une quatrième chambre. La terrasse orientée plein ciel constitue un véritable atout, offrant un espace intime et calme en coeur de ville. Le balcon complète agréablement les lieux en créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'environnement immédiat se caractérise par la tranquillité du quartier Alma tout en restant parfaitement connecté : les gares d'Asnières et de Bois-Colombes ainsi que le métro Gabriel Péri (ligne 13) sont accessibles en moins d'un quart d'heure à pied. Les écoles, commerces et services de proximité participent à la qualité de vie recherchée de ce secteur. Sectorisation RPC Gilbert en maternelle / Michelet en élémentaire. Par la combinaison de ses volumes, de ses quatre chambres et de ses espaces extérieurs rares, ce duplex incarne un bien atypique et singulier. Une adresse de caractère, pensée pour conjuguer confort familial, sérénité et vie urbaine élégante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1750 euros et 2440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.