En location Appartement 3 pièces 65 m²

Description

SUITHOME vous propose à la location ce bel appartement T3 meublé de 65 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, au 12 avenue Commandant L'Herminier. Installé dans un environnement calme et agréable, l'appartement se trouve au coeur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate du 6 arrondissement de Lyon et du campus universitaire de la Doua. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de nombreux commerces (Carrefour, commerces de proximité, restaurants), d'établissements scolaires (Groupe scolaire Anatole France) et des transports en commun (métro Gratte-Ciel, tramway T6). Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, l'immeuble dispose d'un hall d'entrée sécurisé, de boîtes aux lettres, d'un gardien, ainsi que d'un ascenseur. L'appartement, situé au 3 étage, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une loggia, d'un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés. Le logement est entièrement meublé et très bien équipé : canapé, télévision, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, table de salle à manger, aspirateur, machine expresso... Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Ce bien possède deux places de parkings collectif à l'intérieur de la résidence, et sécurisé. Chauffage collectif. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 010 euros Provisions sur charges : 140 euros (régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1 150 euros Logement soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 793 euros Loyer de référence majoré : 949 euros Complément de loyer : 140 euros (gardien, espaces verts, porte blindée, local à vélos) Syndic : CITYA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 2 020 euros Honoraires à la charge du locataire : Honoraires de location : 650 euros TTC État des lieux d'entrée : 195 euros TTC Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 euros et 940 euros (prix indexés 2021) Classe énergie D / Classe climat D Logement meublé, soumis au statut des baux d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SUITHOME.