En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Idéalement situé au pied du parc de la Légion d'Honneur, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité immédiate des transports. Vous rejoindrez en seulement 9 minutes à pied le métro ligne 13 (station Porte de Paris ? Saint-Denis Stade de France), ainsi que le tramway T8. Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous profiterez par ailleurs de toutes les commodités nécessaires : établissements scolaires pour tous les âges, commerces de proximité, services et infrastructures, contribuant à un cadre de vie pratique, dynamique et convivial. Situé au sein d'une copropriété récente de 2009, bien entretenue et sécurisée, avec de faibles charges, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements possibles, d'un séjour agréable avec kitchenette pouvant être facilement ouverte afin d'optimiser l'espace de vie, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et offre un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La luminosité naturelle et l'exposition apportent une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Classé DPE C, ce bien assure un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée, un véritable atout dans le contexte actuel. Le bien allie confort, praticité et sérénité, et représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement. A visiter sans tarder ! Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 976 euros.