Description
APPARTEMENT 4 PIECES CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON Idéalement située en retrait de la porte de Montreuil, au sein du quartier dit des Coutures :la Résidence Victor Hugo ! Au 6e étage d'une copropriété typée 70' : APPARTEMENT 4 PIECES 82.32 m² = cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement au calme aux portes de Paris : - Triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec vue dégagée - Srand séjour Sud-Ouest de 32m²m² ouvert sur balcon Ouest - Cuisine indépendante Est, aménagée et équipée (à refaire) - Trois chambres dont une plus petite (2 Ouest et 1 Est) et possibilité d'en créer une quatrième - ou un bureau selon besoin - Salle de bains (à refaire) et WC séparés - Cave saine en sous-sol Résidence typée 70' Béton Brut avec jardins, sécurisée avec digicode, interphone, ascenseurs et gardien. La copropriété est bien entretenue par les occupants, par le Syndic de qualité et au quotidien par plusieurs gardiens. Ecole élémentaire Jules Ferry juste à l'arrière. Plusieurs possibilités d'aménagement intérieur, jardin partagé, compost, espaces verts paysagés, coins vélos, disponibilité des gardiens et esprit familial : quand on vous dit qu'il ne manque plus que Vous !. Proximité immédiate des transports (Ligne 9 : 6 min. M° Robespierre, 8 min. M° Pte de Montreuil ; L3 : 9 min. M° Gallieni) Charges de copropriété appartement + cave : 375 euros mensuels (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs, gardiens, jardiniers, jardin partagé, compost, espaces vélos...) DPE Classe énergie D (249 kWh/m²/an) DPE GES C (24 kg CO²/m²/an) POINTS FORTS de cet appartement à rafraichir : calme, lumineux avec vue dégagée, modulable, copropriété bien entretenue : Résidence Victor Hugo labelisée "Patrimoine du XXe siècle" (architecte principal Paul Chemetov). Pour plus d'informations : https://patrimoine.seinesaintdenis.fr/Ensemble-de-logements-Edouard-Vaillant Copropriété de 636 lots - dont 266 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.
