En vente Maison 7 pièces 261 m²

Description

Située dans le prestigieux quartier de Chozeau, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé. L'extérieur, soigneusement aménagé, s'étend sur un terrain paysager de 1 620 m², véritable écrin de verdure garantissant calme et intimité. L'allée pavée, bordée d'oliviers et de cyprès, donne immédiatement le ton. À l'avant, la piscine de 10 m x 5 m, maçonnée revêtue d'un PVC armé et équipée d'un électrolyseur au sel, s'accompagne d'un pool house avec évier et placard aménagés. A l'arrière un garage indépendant et un carport complètent le bien. Le terrain agricole voisin renforce la tranquillité des lieux, sans aucun vis-à-vis, pour une atmosphère sereine et préservée. L'accès à la maison se fait par une porte d'entrée sur mesure en chêne massif, véritable signature de caractère. Matériaux nobles et finitions soignées sont les maîtres-mots de cette demeure dont l'architecture a été pensée dans les moindres détails. Le vaste salon-séjour séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées minimalistes, équipées d'un système à galandage, qui prolongent naturellement l'espace intérieur vers une terrasse conviviale agrémentée d'une pergola et d'un coin barbecue. Le sol en béton lissé renforce l'esthétique épurée, tandis que des volets BSO permettent de moduler la lumière au fil de la journée. Construite initialement en 2004, la maison a bénéficié en 2017 d'une rénovation complète qui lui confère un style résolument moderne. L'espace salon, distinct de la salle à manger, bénéficie d'un plafond cathédrale accentuant les volumes et la sensation d'ouverture. Une mise en lumière subtile, intégrée dans des niches, apporte chaleur et élégance. Dans son prolongement, un espace cocooning s'articule autour d'une cheminée à double insert bois, créant une atmosphère intime et apaisante. Le sol en béton lissé et texturé ajoute une touche minérale contrastant avec la chaleur du feu. Cet esprit enveloppant se prolonge vers l'espace réception et cuisine de 67,5 m², pensé pour le partage. La cuisine sur mesure, signée Comprex, séduit par ses façades en noyer dont certaines rétractables, dissimulant avec raffinement les éléments techniques. Le plan de travail en Corian souligne la recherche de qualité et de durabilité, tandis qu'une hotte avec système d'extraction intégré complète l'ensemble. Une cave à vin encastrée, conçue dans le même esprit, parachève cet espace convivial. Depuis la cuisine, une porte discrètement intégrée dévoile, par surprise, la suite parentale de 34 m². La chambre, au sol en béton ciré, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, baignant la pièce de lumière. Une baignoire îlot s'impose comme élément central, invitant à la détente. Le plafond accueille un caisson lumineux à LED dissimulé, créant une ambiance douce et tamisée. Des niches murales remplacent les tables de chevet traditionnelles, renforçant l'esthétique épurée. Un dressing sur mesure Comprex assure les rangements. La salle de bain attenante se découvre derrière une porte miroir à galandage, amplifiant la sensation d'espace. Les murs, revêtus de carreaux toute hauteur aux joints réduits, offrent un rendu brut et élégant, dans un esprit résolument contemporain. Des espaces fonctionnels complètent le rez-de-chaussée : buanderie discrète et intégrée, bureau lumineux, chaufferie technique, ainsi qu'un WC invité, conçu avec les mêmes exigences de finition. Le confort quotidien est renforcé par un système d'aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. Un escalier au design remarquable, mêlant structure en acier rouillé et marches en chêne, mène à l'étage. L'espace nuit accueille trois chambres, toutes dotées d'un coin bureau intégré et de rangements. La moquette au sol apporte une chaleur contrastant avec la sobriété des éléments en béton ciré. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère digne d'un hôtel haut de gamme, alliant confort et raffinement. Une pièce cinéma, idéale pour les moments de détente en famille, et une seconde salle de bain avec douche et double vasque complètent ce niveau, pensé pour répondre aux besoins quotidiens avec élégance. Si vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, contactez Laura VEZZOSI au 07.57.10.40.68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.