En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

NOUVEAUTE À SAISIR – APPARTEMENT T3 DE 67 m² AVEC BALCON + PARKING À MEYZIEU (69330) -Rapport qualité/prix exceptionnel ! Devenez propriétaire pour un budget équivalent à un loyer. -Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – opportunité idéale pour accéder à la propriété ! YOUR Access, agissant pour le compte d’ALLIADE HABITAT, vous propose ce spacieux T3 baigné de lumière, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, paisible et bien entretenue. -Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, parfait pour une vie quotidienne confortable et pratique. -Un intérieur pensé pour le confort Séjour généreux de 19 m², ouvert sur un balcon d’environ 4 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et agréable Espace nuit bien séparé : Une chambre confortable de 12 m² Une seconde chambre de 10 m², idéale enfant, bureau ou chambre d’appoint L’ensemble s’inscrit dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, propice à la détente. -Un bien aux multiples atouts Parfait pour un premier achat (PTZ possible) Excellent potentiel pour un investissement locatif performant (Zone A) Stationnement privatif + cellier sur le pallier -Prestations complémentaires très appréciées Logement économe – DPE : D Ascenseur Place de parking extérieur privative Cellier privatif sur le palier Chauffage collectif gaz Menuiseries PVC double vitrage -Performances énergétiques DPE : D (219 kWh/m²/an) GES : D (46 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé : entre 800 € et 1 120 € -Informations copropriété Copropriété de 66 lots d’habitation Charges annuelles : 2 480 € (chauffage et eau inclus) Aucune procédure en cours Taxe foncière : environ 700€ Conditions financières : Prix de vente : 117 000 € FAI (dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 07 MARS 2026 À 14H00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci d’indiquer votre mode de financement (simulation bancaire fortement conseillée) Vente encadrée – logements sociaux Priorité d’achat conformément à l’article L443-11 du CCH Renseignements & visites Joffrey Ginoux j.ginoux@yourimmobilier.com 07 54 28 59 35 Réf. : UG206402 — Lot 46 ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente réalisée sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.