En vente Maison 32 pièces 644 m²

Description

Situation Proche de la ville d'Angers, ce château du XVIII ème siècle (ancien hôtel restaurant en 2001) à la prestance intacte semble avoir traverser le temps sans avoir renoncer à son âme. Implanté au coeur d'un domaine de plus de 11 hectares, il déploie plus de 1600 m2 de surface et offre un décor unique empreint d'histoire et de majesté. Dominant les basses vallées angevines, il offre une vue imprenable. Sa façade parfaitement symétrique, rythmées par de hautes fenêtres baignées de lumière, annonce d'emblée l'élégance des lieux. A l'intérieur 24 chambres à réinterpréter, de vastes enfilades de salons et des volumes généreux composent une demeure aux multiples possibles. Les annexes dédiées à l'accueil et à la réception, renforcent la vocation événementielle ou hôtelière de cette propriété hors norme. A l'extérieur, le domaine prolonge le rêve: une piscine à repenser, un aérodrome privé, une chapelle confidentielle et de vastes espaces naturels et boisés, offrent une liberté rare et un sentiment d'exclusivité absolue. Aspects techniques Bâtis anciens de caractère, volumes généreux et modulables, dépendances offrant de multiples possibilité d'aménagement, travaux à prévoir selon le projet En bref, ce lieu unique, destiné à ceux qui sauront en révéler toute la grandeur qu'il s'agisse d'un hôtel de prestige, d'un lieu de réception ou d'une demeure privée hors du commun. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90 RSAC 852791037 Honoraires inclus de 2.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19535.00 € et 26431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !