En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - 94140 ALFORTVILLE - Rue Nelson Mandela - RER D - Métro Le Vert de Maison (Future L15) A quelques pas des bords de Seine et au coeur du nouvel éco-quartier du Sud d'Alfortville à 15min à pied du RER D, CHR Immobilier Consulting vous propose ce superbe deux pièces de 35,84m² Carrez avec vue dégagée. Au sein d'un bel immeuble moderne édifié en 2018 et à 15min du RER D et de la future ligne 15, venez découvrir ce beau deux pièces idéal pour investissement ! Le bien, en parfait état, est actuellement loué en bail vide jusqu'au 1er novembre 2028. Revenu locatif HC : 9 444€ / an. Au premier étage par ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bains avec WC et d'une chambre. Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence en sus. Faibles charges et réfection des cours de l'immeuble votée/payée. Idéal pour un investisseur, ce bien bénéficiera dès l'année prochaine de la future ligne 15 du métro. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.