En vente Boutique 2 pièces 27 m²

Description

Votre agence LOGER-IMMO vous propose un local commercial situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Poissonnière, dans une rue calme et recherchée. Ce local, actuellement occupé, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet professionnel à moyen terme. Description du bien Le local se compose de : Un grand espace principal lumineux, facilement aménageable selon l’activité exercée Une cuisine équipée de type habitation, pouvant être adaptée en fonction des besoins professionnels Toilettes séparées Deux accès indépendants :une entrée directe depuis la rue une seconde entrée par la cour Une vitrine d’environ 3 mètres linéaires sur rue, avec une façade soignée et discrète, idéale pour une enseigne Atouts du local Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte Façade en très bon état, aucun travaux à prévoir Local fonctionnel, modulable et bien entretenu Emplacement central, bien desservi et apprécié pour son calme Situation locative Local actuellement loué Loyer en place : 1 780 € charges comprises / mois Activités possibles (selon autorisations) Professions médicales ou paramédicales (médecin, kinésithérapeute, infirmier, cabinet partagé…) Bureaux et activités tertiaires Commerce de proximité Restauration sans extraction / dark kitchen 📍 Un local polyvalent offrant une grande souplesse d’utilisation, idéal pour un investissement sécurisé ou un futur projet professionnel dans un secteur dynamique de Paris. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.