En location Appartement 2 pièces 42 m²

Description

L'agence Visite & Co vous présente 'Pompier' : un appartement de 2 pièces principales avec place de parking, situé 53 rue Jules Guesde à Mézidon Vallée d'Auge. Pourquoi 'Pompier' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Tout d'abord nous allons vous conter l'histoire de ce bâtiment : pour ceux et celles qui connaissent la ville de Mézidon Vallée d'Auge (anciennement Mézidon Canon) vous vous trouvez là dans l'ancienne caserne des pompiers de la ville, d'où la présence de ces grandes ouvertures pour laisser passer les camions, puis si vous observez attentivement la structure de l'immeuble, vous apercevez deux ailes distinctes, oui car à l'époque en 1855 c'était une école : il y avait une partie pour les filles et l'autre pour les garçons. Mais revenons à l'appartement en lui même : d'une superficie de 42 m² en bon état, il est idéal pour une première location. Vous ouvrez la porte sur une entrée avec placard, puis sur votre gauche, la pièce de vie lumineuse. Ensuite, par le dégagement, vous aurez accès à la cuisine indépendante, la chambre avec un placard, une salle de bains et WC indépendant. De plus vous aurez l'occasion de garer votre véhicule sur le site. 'Pompier' dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Classé selon son DPE en E. Depuis l'appartement vous êtes à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et vous aurez le loisir de profiter d'une ville où les commerces de proximité se trouvent à 250 mètres. Vous trouverez tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, salon de coiffure, banque, pharmacie, boulangerie... Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :) La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg. Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets: Ligne 1121 - Mézidon-Canon - Falaise Ligne 110 - Mézidon-Canon - Méry-Corbon - Conteville - Caen Ligne 110 - Caen - Conteville - Méry-Corbon - Mézidon-Canon Horaires et informations ici : https://nomad.normandie.fr/le-reseau-nomad-car-14 Disponible à compter du 11 avril 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites organisée le 13 février à partir de 17h00. Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 395 € par mois. Toutes vos charges sont individuelles (eau froide et électricité) Vous sera réclamé une fois par an la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Le dépôt de garantie est de 395 € Les honoraires d'agence (ici réduits) sont de 234.42 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 170.43 € + état des lieux 63.99 €) Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante Honoraires de 234 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 395 €/mois. Dépôt de garantie 395 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/LA2950