En vente Immeuble

Description

Immeuble de rapport – Local commercial + 2 appartements Villerupt – Rue Principale Carnot Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Villerupt, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Sous-sol Vaste surface libre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : une douzaine de pièces composent ce plateau, entièrement modulable selon vos besoins (stockage, ateliers, caves…). Rez-de-chaussée Local commercial de 98 m², loué actuellement (bail disponible sur demande). Il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une pièce attenante et d'un WC séparé. Premier étage Appartement de 88,78 m², actuellement loué (bail disponible sur demande). Il comprend : Un hall d'entrée Une cuisine Un salon-séjour Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Second étage Appartement de 82,63 m², libre de toute occupation, à rénover. Composition identique : Hall d'entrée Cuisine Salon-séjour Deux chambres Salle de bain WC séparé Emplacement & Potentiel Idéalement situé sur l'artère principale de Villerupt, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une rentabilité attractive. Quelques travaux sont à prévoir sur l'un des appartements, mais l'ensemble constitue un investissement sûr et durable, idéal pour investisseur ou un premier achat locatif. DPE disponible sur demande. Compteurs séparé pour chaque lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Amaël Firlej Tél. : (+33) 6 85 51 13 19 Mobile : (+352) 691 272 220