En vente Appartement 3 pièces 55 m2
| Ville | Ottmarsheim |
| Code postal | 68490 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 55 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 99 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 impasse des Roseaux |
| 68720 Hochstatt | |
| Négociateur | ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES |
| Téléphone | 03-67-94-30-06 |
Description
OTTMARSHEIM : au carrefour des trois frontières, à seulement 10 minutes de l’Allemagne et 20 minutes de la Suisse (Weil am Rhein), découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence. Bénéficiant d’une triple exposition, il se compose d’une entrée distribuant en étoile : une salle à manger avec séjour lumineux, une spacieuse cuisine équipée et meublée, deux chambres, une salle d’eau. Le bien est complété par deux caves et deux places de parking privatives. 🔹 Informations locatives :Appartement loué depuis avril 2025 Location nue (non meublée) Loyer mensuel : 600 € Charges mensuelles : 120 € 🔹 Fiscalité : Taxe foncière : 552 € dont 151 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM) 🔹 Chauffage individuel électrique Un bien offrant une situation géographique stratégique, une occupation locative en place et des annexes rares, idéal pour un investissement serein. Classe énergie : E Date de réalisation du DPE : 10/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Fibre optique dans l'immeuble. BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 23 (dont 11 à usage d'habitation) Quote-part de charges annuelles courantes : 1 760.48 € Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
