En vente Bien 144 m²

Description

WINTZENHEIM CENTRE, Place de la RépubliqueEn plein coeur de WintzenheimImmeuble de rapport de 144 m² (entièrement loué)Composé de différents niveaux :Au rez-de-chaussée surélevé :Local professionnel de 40,6 m², composé de différents espaces :Double espace bureaux de 26 m²Pièce indépendante servant de salle d'attenteToilettes séparés avec zone de stockage de 6 m²Chaudière individuelle au gazAu premier niveau :Deux locaux professionnels de deux pièces chacunDeux toilettes indépendantsCuisine commune partagéeChaudière commune au gazAnnexes :- Grand grenier- Garage de vigneron de 35 m²- Cave- Le tout est actuellement loué sous trois baux professionnels distincts, pour un montant annuel de 17 355 euros hors charges. -Parking public sur la place de la République - Transports en communs aux pieds de l'immeublePrix de vente : 278 250 euros,dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreurPrix net vendeur : 265 000 eurosMontant de la taxe foncière pour l'année 2024 : 1 781 euros.Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. TG 403