Description
Rare sur le marché. Au cœur du quartier prisé du Haut Forville, découvrez ce superbe 2 pièces de 32 m² entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois à taille humaine (seulement 7 lots), cet appartement "Cosy Chic" bénéficie d'un calme absolu grâce à sa vue sur une cour intérieure.
Les points forts :
Emplacement Stratégique : À quelques pas du Marché Forville, du Palais des Festivals et de la Croisette. Tout se fait à pied (plages, commerces, transports).
Performance Énergétique : Rare DPE classé C, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement locatif.
Prestations de Qualité : Séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre indépendante et fonctionnelle, climatisation réversible (Daikin), double vitrage PVC.
Rentabilité Optimisée : Charges de copropriété très faibles (50 €/mois) et taxe foncière réduite (300 €/an). Rentabilité locative estimée à 6-8% en saisonnier/congrès.
Opportunité Unique : Possibilité d’acquérir l’appartement jumeau sur le même palier pour doubler votre capacité locative.
Exposition Est offrant une belle luminosité matinale. Une local de rangement complète ce bien.
