En vente Bien 400 m²

Description

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à CAMBRAI ! Le rez-de-chaussée : Lot 1: - Studio 34 m² - Loué 345€ / mensuel +15€ de charges - Compteurs indépendants - Aucun travaux à prévoir - DPE 'D' / GES 'B' Lot 2: - T2 de 55 m² - Loué 520€ / mensuel - Compteurs indépendants - Rénovation à prévoir - Non soumis au DPE Lot 3: - Local commercial de 85 m² - Cour (Parking) - Loué 600€ / mensuel - Compteurs et entrée indépendante - Non soumis au DPE 1er étage : Lot 4: - T3 de 95 m² - Loué 650€ / mensuel + 15€ de charges - Compteurs indépendants - Aucun travaux à prévoir - DPE 'E' / GES 'E' Lot 5: - T3 de 51,5 m² - Loué 530€ / mensuel + 15€ de charges - Compteurs indépendants - Travaux à prévoir - DPE 'D' / GES 'B' Lot 6: - T2 - Libre d'occupation - Compteurs indépendants - Rénovation totale à prévoir - Non soumis au DPE Les équipements : - Tout à l'égout - Toiture neuve sous garantie - Parties communes rénovées - Cave en deux niveaux Rentabilité : Aujourd'hui : 32 280 € annuel Possibilité d'aménager les combles en 2 lots supplémentaires : potentiellement 13 000 € annuel supplémentaires. L'ensemble des loyers sont à jour. Possibilités de créer une copropriété et de revendre par lots. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !