En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Grimonprez Immo vous propose cette maison située sur la commune de Roubaix quartier du pile, cette maison de type 1930 développe une surface d'environ 99 m2 habitables et offre de beaux volumes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Dès l'entrée, un hall vous mène vers une agréable pièce de vie, ouverte sur une grande cuisine équipée de 15 m2, idéale pour les moments de convivialité.

Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un espace buanderie, ainsi qu'un accès à la partie extérieure couverte.

Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres.
Au second étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, offrant une configuration parfaitement adaptée à une colocation.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin de ville de 27 m2 exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.




Les atouts du bien :



4 grandes chambres
Configuration idéale pour colocation
Jardin de ville exposé ouest
Beaux volumes
Fort potentiel locatif






Opportunité investissement Colocation

Le bien se prête parfaitement à un projet de colocation 4 chambres, avec un loyer estimé à 390 EUR par chambre après modernisation.

Prix de vente : 119 000 EUR


Informations complémentaires :



Surface : 99 m2
Taxes foncière: 552EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 EUR et 2 540 EUR (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr