Description
En Exclusivité - NOUVELLE AFFAIRE A DECOUVRIR !
Dans un quartier recherché en impasse proche du centre ville sans les inconvénients.
Très bel appartement Type 4 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété de 39 logements édifiée en 2021.
Celui-ci comprend une surface totale de 93,82 m² dont 74,24 m² Loi Carrez se décomposant comme suit :
- au 3iè étage : entrée, séjour-cuisine, WC, chambre avec salle de douche,
- au 4iè étage : palier, 2 chambres (18m² et 21m² au sol), salle de douche et WC
Le séjour et la chambre du 3è étage donne sur une terrasse spacieuse d'environ 13 m² au calme, sans vis à vis offrant une très jolie vue dégagée sur la ville avec quelques échappées sur la mer.
Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol
ainsi que de locaux vélos collectifs.
Idéal pour tout type d'acquéreur : sénior, investisseur, famille, personne à mobilité réduite,...
N'hésitez plus, téléphonez-nous !
Nous serons très heureux de vous le faire visiter
Taxe foncière 1744 € env.
Charges moyennes mensuelles : 127 € env. (eau chaude incluse)
Mandat : 2533 : honoraires à charges vendeur
Pas de procédure dans la copropriété
DPE: C (131kWh/m²/an) et GES : A (4KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 970€ et 1350€ base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
