Description
Réservé ! Découvrez ce T1 bis de 30,19 m², entièrement meublé et équipé, situé au premier étage d’un immeuble intégralement réhabilité fin 2024, bénéficiant de toutes les garanties décennales. Aucun travaux n’est à prévoir, tout est neuf et prêt à vivre.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, d’environ 58 € par mois, eau froide incluse, au sein d’une petite copropriété de 18 lots avec seulement 2 appartements par étage, saine et sans aucune procédure en cours.
L’appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Bien qu’il s’agisse d’un T1 bis, un véritable espace nuit séparé a été créé grâce à une verrière coulissante, offrant un coin intime et chaleureux. Il dispose d’un lit 140 cm avec coffre de rangement, de dressings éclairés avec rangements complets, d’un canapé convertible de qualité avec système Rapido, ainsi que d’une télévision.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur), facilite la vie au quotidien. La salle d’eau contemporaine avec WC intègre un lave-linge discret, et l’entrée fonctionnelle avec placards optimise l’espace et le rangement.
Les fenêtres donnent sur un toit-terrasse (non accessible), créant un recul naturel par rapport à la rue et un réel confort acoustique, garantissant tranquillité et sérénité.
L’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle et d’un agencement optimisé pour le confort quotidien. Vous profiterez de stationnements gratuits à proximité, du Parc Pré Sandin récemment réaménagé pour la promenade et les loisirs, et d’un quartier en plein renouveau avec la future médiathèque et le jardin public Marnata.
La proximité des transports facilite les déplacements : centre-ville accessible en 5 minutes en bus, lignes 1, 19, 29 et 31 au pied de l’immeuble, et accès direct à l’université Porte d’Italie. Clinique, commerces et espaces verts complètent un environnement pratique et agréable.
Sur le plan énergétique, le logement est classé DPE C, garantissant un bon confort thermique et des charges énergétiques estimées entre 420 € et 610 € par an.,
Une vidéo de présentation et une visite virtuelle immersive sont disponibles pour découvrir ce logement exactement comme si vous y étiez.
En résumé : un T1 bis moderne, lumineux et calme, clé en main, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Toulon, avec un véritable effet coup de cœur.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Nathalie Chauvin – Attraction Immobilière, disponible 7J/7 par téléphone ou SMS Tél. : 07 78 76 98 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.f
