En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

EXCLUSIVITE ISI
A seulement 800 mètres de la place Montfort et à proximité immédiate des commerces, villa de plain-pied neuve, de construction haut de gamme d'une superficie de 130 m2 dont 105 m2 habitables implantée sur un terrain de 605 m2.
Cette villa sera livrée au plus tard en septembre 2026. Les peintures seront réalisées, il ne manquera plus que l'installation de la cuisine et l'aménagement du jardin. Référence 2947b.
Visite virtuelle 3d possible et descriptif complet sur demande.
Composition : - Grand séjour /Cuisine (53,54 m2), - Suite parentale avec dressing et salle d'eau (16,69 m2), - 2 chambres (11,5 m2), - Salle d'eau (4,8 m2), - WC indépendant (1,93 m2).
Annexes : - Garage, - Terrasse.
Equipements : - Construction en ISOBRIC de 20 cm (haute résistance thermique R 2.00), - Tuiles en terre cuite vieillies, - 2 rangs de génoises avec parefeuille en liseré, - Isolation en toiture par 450 mm de Laine minérale écologique (R 10.00), - Conduit de cheminée, - Menuiseries Aluminium oscillo-battantes 4/20/4 RAL 7016, - Volet roulants électriques aluminium à lames orientables (VLO), domotisés et isolés, - Menuiseries intérieures en 83 cm à AMES pleines pour un confort acoustique supérieur, contemporaines avec joint acoustique, - Seuils portes et fenêtres en pierre (Crillon le brave), - Système PLACOSTYL BA18 Haute Dureté sur structure MONOCOQUE en cloisons et contre cloisons fixés sur coque indéformable. (NORMES ANTISISMIQUES), - Chauffe-eau thermodynamique suivant label avec sécurité eau chaude par mitigeur thermostatique, Chauffage par système réversible gainable à débit variable par pompe à chaleur Air/Air, - VMC Hygroréglable, Sol aspect travertin séjour /cuisine / terrasse et 60 x 60 aspect travertin côté nuit, - Gouttières en Zinc, - Porte de garage motorisée.
Intérêts : - Garanties décennales et dommage-ouvrage, - Haut niveau de prestations, - Proximité centre-ville, - Rare à la vente.
Photos non contractuelles.
Le projet bénéficie de frais de notaire réduits : 10 000 EUR au lieu de 35 200 EUR, soit une économie de 25 000 EUR*.
* : montant variable, évalué de façon approximative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr