En vente Maison 6 pièces 98 m²

Description

***SOUS OFFRE ***Si ce type de bien devait vous intéresser, merci de prendre contact avec l'agence. Maison 6 pièces sur 2 niveaux de 97,54m² habitables (111m² au sol, hors sous-sol env. 75m²), située au calme dans une impasse, avec jardin clos. Terrain : 516m². Garage double en enfilade et 1 à 2 places de parking. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour et un salon (ensemble de 27,04m²), deux chambres, une salle à manger donnant accès à un balcon et au jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et un accès au sous-sol complet (garage double, une cave/buanderie, une chaufferie, une pièce chambre/bureau ou salle de jeux). A l'étage, vous trouverez un pallier avec un espace chambre et coin détente (27m² au sol) + un plateau 'grenier aménageable' de 73m² au sol (env. 30m² habitables pour une chambre parentale ou deux chambres supplémentaires par exemple). A l'extérieur et à l'arrière de la maison orienté Ouest, un jardin clos et végétalisé, vous permettra de profiter des beaux jours. Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage + vélux à l'étage. Toiture en bon état. L'intérieur est à rafraîchir à son goût. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Classe énergie : F (415 kWh/m²/an) - Classe climat : F (80 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.910 et 5.320 €/an (Prix moyens des énergies 2021 à 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : audit énergétique réalisé en 2025. Mandat de vente en délégation N°105 inscrit au registre. Pour renseignements : Christophe Bentz 06.63.95.49.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENTZ IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérant - Christophe BENTZ Carte T CPI6701225000000012 RCP Groupama Grand Est