En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Située dans un environnement agréable, cette villa de plain-pied de 80 m², jumelée par le garage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, édifiée sur un terrain de 495 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour / salle à manger lumineux. L’espace nuit comprend un couloir avec placards, une salle d’eau, des WC séparés et 2 chambres. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation, et un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Les extérieurs complètent parfaitement le bien avec une véranda, une terrasse d’environ 25 m², un garage de 30 m² avec coin buanderie, un atelier de 14 m², une dépendance de 7,5 m², ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, alliant confort, fonctionnalité et exposition plein Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian