En location Appartement 2 pièces 46 m²

Description

[À LOUER] T2 de 45m² avec Jardin Privatif – Rosières-en-Santerre Description du bien Au cœur de Rosières-en-Santerre, découvrez ce charmant appartement T2 de 45,58 m², situé dans un environnement calme et particulièrement ensoleillé. Parfaitement agencé, ce bien en excellent état offre un cadre de vie alliant confort moderne et cachet. L'espace intérieur se compose de : - Une vaste pièce de vie de 25 m² : Un séjour spacieux et lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond (2,50 m). - Un coin cuisine : Aménagé et équipé, optimisé pour la praticité. - Une chambre : Bien proportionnée, idéale pour un espace nuit reposant. - Salle d'eau & WC : Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. Le 'Plus' : Un extérieur privé Profitez d’un jardin/cour privative de 15 m², un atout rare sur le secteur pour savourer vos repas en extérieur ou cultiver un petit espace vert en toute tranquillité. Prestations & Confort - Isolation optimale : Fenêtres PVC et double vitrage intégral. - Chauffage électrique - État : Appartement sain et entretenu. Emplacement stratégique (Tout à pied) Situé dans une commune dynamique avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes : - Transports : Gare SNCF (Amiens en 25 min) et bus à 5 min à pied. - Commerces : Boulangeries, supermarchés et restaurants à proximité immédiate. - Santé & Éducation : Médecins, pharmacies et écoles à proximité. - Accès : Proximité des axes A1/A29 (Amiens, Saint-Quentin, Paris). comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.