En vente Maison 4 pièces 74 m²

Description

AVON GARE - Maison de ville (sans jardin) de 74m² au sol soit 57.13m² habitable située à 7 minutes à pied de la gare d'Avon /Fontainebleau et à 3 minutes à pied de l'entrée du Parc du Château de Fontainebleau. Ecole maternelle/élémentaire place Carnot , collège de la Vallée à 5 minutes à pied. . Cette maison lumineuse, sans aucun travaux car entièrement rénovée au goût du jour se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée de 8.56m² ouverte sur le séjour de 13m² orienté Nord Ouest, d'un wc avec lave mains et accès à une cave entièrement jointée et carrelée de 13m². . A l'étage : une chambre de 10m², un bureau de 8.90m², une salle de bain avec fenêtre et VMC hygro A,. Un escalier vous emmène à une chambre sous combles de 25m² au sol soit 11m² habitable, très lumineuse avec ses 4 velux et une fenêtre côté cour. . Toiture et ravalement entièrement refait en 2025. Double vitrage partout. VMC installée. Chaudière à gaz . Taxe foncière de 875 euros. . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.