En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1930. Avec une surface habitable de 48 m², cet appartement partiellement meublé allie charme ancien et modernité. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue imprenable sur la ville et l'exposition ouest offrent des couchers de soleil spectaculaires. Les hauts plafonds de 2,60 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux et la chambre confortable créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien en excellent état. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied, plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied, plusieurs parcs à moins de 20 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962