En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Bagnoles de L'Orne Surface : 37.85 Nombre de Pièces :2 Etage : 0 Année de Construction : 2026/06/2013 Etat Général : Bon état Gestionnaire :B'O RESORT THERMAL Informations Financières : Prix de Vente : 78 347€ Loyer Annuel Garanti : 4 486€ HT Rendement Locatif Brut : 5.7% Charges Annuelles : 0€ Taxe foncière : 272€ Bail commercial jusqu’au 30/09/2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.