En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Situé en plein cœur de Yenne, au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée en 2025, cet appartement de type F4 développe une surface habitable de 82,81 m² et occupe seul le premier étage avec un logement unique par palier, garantissant calme et intimité. La copropriété ne comprend que deux appartements, avec syndic bénévole et très faibles charges, un véritable atout en centre-ville. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, et ouvrant sur un balcon. Le coin nuit offre trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle pour le côté pratique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, apportant confort et performance énergétique. La rénovation récente a été réalisée par des artisans, dans le respect des normes en vigueur, avec garanties. En dépendance, un espace ouvert permet de stationner deux véhicules, et une petite cour en rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement clé en main, alliant emplacement central, prestations actuelles et charges maîtrisées, idéal pour une résidence principale de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0101 2019 000 183 626