En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

En plein centre de Yenne, au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée en 2025, cet appartement F4 de 86,71 m² occupe seul le deuxième et dernier étage, offrant une tranquillité rare en cœur de ville. La rénovation, réalisée avec soin par des artisans, conjugue confort moderne et charme de l’ancien grâce à de beaux volumes et des poutres apparentes qui donnent du caractère à l’ensemble. La copropriété ne comprend que deux logements, avec syndic bénévole et charges très maîtrisées, un atout majeur pour un investissement serein. L’entrée dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour formant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit propose trois chambres agréables, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et vasque, ainsi qu’une buanderie indépendante pour le côté fonctionnel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver. En annexes, un espace ouvert permet le stationnement de deux véhicules et une cour en rez-de-chaussée vient compléter ce bien permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Un appartement clé en main, alliant cachet, modernité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale de standing en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0101 2019 000 183 626