En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

APPARTEMENT NEUF T3 – BALCON 12 M² – MEUBLÉ – VUE MONTAGNE – SKI ROOM – LOCAL VÉLOS – ASCENSEUR – LES GETS 74260 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur de la Haute-Savoie, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement T3 neuf de 73,57 m² habitables (85,50 m² au sol), situé au 1er étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur, à deux pas des remontées mécaniques et du centre du village des Gets. Offrant deux chambres, un séjour de 36 m² et un balcon de près de 12 m² avec vue sur les montagnes, ce bien allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Aménagement intérieur : Ce logement, livré récemment et jamais occupé, propose des volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour le confort. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 36,40 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres confortables viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une buanderie et d’un dégagement fonctionnel. L'appartement est entièrement meublé et prêt à accueillir ses occupants dans des conditions optimales. Un ski room sécurisé privatif est inclus dans la résidence, parfait pour ranger votre matériel de glisse en toute sérénité. Aménagement extérieur : Prolongement naturel du séjour, un spacieux balcon de 11,93 m² exposé nord-ouest vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre paisible et verdoyant. Prestations et équipements : Situé dans une résidence neuve à haut niveau de standing, cet appartement bénéficie d’équipements de qualité : cuisine équipée, parquet et carrelage, VMC simple flux, double vitrage bois, volets roulants, ascenseur, vidéophone, porte sécurisée, et conformité PMR. Un local à vélos est également à la disposition des résidents, idéal pour les activités estivales. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion maîtrisée du confort thermique. Localisation et commodités : Implantée dans la dynamique station des Gets, cette résidence se situe à proximité immédiate de la télécabine des Perrières Express et à quelques minutes à pied du centre du village. Commerces, restaurants, services et activités sont accessibles à pied toute l’année. Côté transports, le secteur est desservi par deux lignes interurbaines efficaces : Ligne Y91 : Thonon-les-Bains – Morzine – Les Gets, idéale pour rejoindre le Léman ou le domaine des Portes du Soleil. Ligne Y92 : Cluses – Morzine – Les Gets, permettant de relier la gare de Cluses et les stations environnantes en toute simplicité. Informations complémentaires : L’appartement est disponible immédiatement, avec la possibilité d’un emménagement rapide ou d’une mise en location saisonnière. La résidence, récemment achevée, bénéficie d’un état impeccable et d’infrastructures modernes. Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Les Gets ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. NEW 2-BEDROOM APARTMENT – 12 M² BALCONY – FURNISHED – MOUNTAIN VIEW – SKI ROOM – BIKE STORAGE – ELEVATOR – LES GETS 74260 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. Mickaël Lima, your dedicated real estate expert in the Haute-Savoie region, is delighted to present this stunning brand-new 2-bedroom apartment offering 73.57 m² of living space (85.50 m² total floor area), ideally located on the first floor of a modern residence with elevator, just steps away from the ski lifts and the charming center of Les Gets. Featuring two bedrooms, a 36 m² living room, and a spacious 12 m² balcony with breathtaking mountain views, this property combines modern comfort, brightness, and a prime location. Interior layout : Recently completed and never occupied, this apartment boasts generous volumes and a well-designed layout for everyday comfort. Upon entering, you'll be welcomed into a spacious 36.40 m² open-plan living area with a fully fitted and equipped kitchen. The apartment offers two peaceful bedrooms, a stylish shower room, separate WC, a laundry room, and practical hallway storage. Sold fully furnished, it is move-in ready or rental-ready for immediate use. A private ski roomlocated within the residence ensures safe storage of sports gear all year round. Exterior layout : The bright living area opens onto a large 11.93 m² balcony facing northwest, perfect for relaxing and enjoying the stunning alpine views in every season. Features and amenities : This brand-new high-standard residence offers excellent features: modern kitchen and appliances, wooden parquet floors and tiles, single-flow ventilation system, wood-framed double glazing, roller shutters, elevator, color videophone, secure entry system, and full accessibility for persons with reduced mobility. A dedicated bike storage area is also available for residents. Heating is provided by an individual gas system for optimal energy control. Location and nearby amenities : Set in the lively resort of Les Gets, this residence enjoys immediate proximity to the Perrières Express gondola and is only a short walk from the heart of the village, where you'll find all shops, restaurants, services, and activities. Transport connections are ideal, thanks to two regional bus lines: Line Y91: connecting Thonon-les-Bains – Morzine – Les Gets, with convenient access to Lake Geneva and nearby ski resorts. Line Y92: linking Cluses – Morzine – Les Gets, providing smooth access to Cluses train station and surrounding ski areas. Additional information : The apartment is available immediately, perfect for a quick move-in or seasonal rental. The residence has just been completed and offers the benefits of new construction, modern finishes, and impeccable common areas. For more information on potential risks, please visit the official website www.georisques.gouv.fr. Don't wait to discover this exceptional apartment in Les Gets! Contact us today to arrange a viewing. L'Agence Immo – more than an agency, a true experience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881