En vente Maison 3 pièces 111 m²

Description

Cette propriété est composée d'une cour fermée de 250m² avec puits et ancien secadou, 700m² de jardin attenant, ainsi que 1,2 hectare non attenant de châtaigneraie et forêt mixte avec deux sources. La rénovation a été effectuée avec des matériaux écologiques, il y a également des panneaux photovoltaïques et la fibre optique. La charpente a été refaite et la couverture est très récente. Il y a une très grande pièce de vie, très lumineuse, avec 1 chambre et une salle d'eau et à l'étage un grand palier ( bureau) et une très grande chambre. Nous avons un sous sol complet avec de belles ouvertures qui peut être entièrement aménagé. Situé à 30 minutes de Rodez, 30 minutes d’Albi, à 8 minutes de la quatre-voies et de la gare la plus proche (Naucelle-gare), ce hameau est très facile d’accès. Pour autant, il est en retrait des routes principales au calme absolu. C’est un environnement très calme, très vert, avec une grande biodiversité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 RCP 127 103 754. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.