En vente Maison 5 pièces 135 m²

Description

Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de CHATEL-GUYON (lieu-dit Le Bournet), cette maison de plain-pied de 135m² comprenant une véranda de 18m² isolée mais non-chauffée, parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Châtel-Guyon et de ses commodités. Implantée sur un terrain de 1 500 m², la maison bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : cuisine d’été, terrasse, double garage indépendant ainsi qu'une cabane de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité d’entretien, confort et cadre de vie privilégié. DESCRIPTIF : - une spacieuse PIECE DE VIE de 54 m², exposée au Sud et Est offrant une vue dégagée sur le Château de Chazeron, - une VÉRANDA de 18 m² accessible depuis le salon, - trois chambres et un bureau, - une salle d'eau avec WC et grand placard, - un cellier/chaufferie, - un garage 1 voiture et un double garage indépendant. CES ATOUTS : - le plain-pied, - la spacieuse pièce de vie, - la vue sur le château de Chazeron, - chauffage poêle mixte (granulés et bois) et électrique. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 055 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006