En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

À deux pas de la gare de Lyon-Part-Dieu et du quartier d’affaires de La Part-Dieu, cet appartement de 83,30 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un espace extérieur prolonge agréablement l’un des volumes. L’ensemble nécessite une rénovation, mais la base est idéale pour créer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à la vie urbaine. Garage fermé en complément — un vrai plus dans ce secteur central de Lyon. Charges : ~80 €/mois Taxe foncière : 1 300 €/an Chauffage individuel électrique Un appartement lumineux, bien situé, avec un fort potentiel de valorisation — parfait pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement patrimonial stratégique. Chambourdon 06 60 21 41 90 ec@zephyrimmoconseil.fr RCS 882 554579 Honoraire charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur : http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/appartement-lyon-vente-fr_VA2048.htm