En vente Bien 242 m²

Description

Immeuble de charme à rafraîchir - Un potentiel incroyable à saisir ! Découvrez ce magnifique immeuble de 1930, alliant charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un quartier animé, cet immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial accueillant un restaurant et d'une habitation spacieuse. Avec ses deux étages, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble plein de caractère, avec ses tuiles traditionnelles et son charme intemporel. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué, ce qui garantit un revenu stable. L'habitation, quant à elle, est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre espace de vie idéal. L'immeuble dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage ou pour des projets de rénovation. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale. Avec un peu d'imagination et de travail, cet immeuble peut devenir un véritable joyau. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des parcs et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus agréable. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4528.00 € et 6127.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.