En vente Maison 4 pièces 102 m²

Description

LANTON ( 33138). Nous vous invitons à visiter cette très charmante maison de plain-pied, au calme et nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 055m². Les 109m² de surface habitable se composent d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour d'environ 33m², cuisine américaine, 2 chambres, avec une belle hauteur sous plafond de 3,50m. Salle d'eau et wc. Une studette mitoyenne d'environ 17m², vous permettra de recevoir des amis, louer le bien pour les vacances ou en faire un coin bureau totalement indépendant. Véranda férmée et 3 bâtiments en dur, composent la vente. A seulement 500m de la plage, ce bien rénové en 2013, est classé en zone constructible Cela vous permettant un agrandissement total jusqu'à 260m² habitables. A bientôt pour une visite au 06 11 34 51 57 PRIX: cession de viager libre. Femme 87 ans. Apport 832 000€ + rente 1 919€, indexée sur le coût de la vie. Bouquet 832 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-plain-pied-lanton-viager-fr_GM504.htm