En location Appartement 5 pièces 88 m²

Description

Situé à Saint-Louis, au sein d’une résidence neuve de standing, cet appartement meublé aux prestations haut de gamme occupe le 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, offrant un cadre de vie moderne, élégant et lumineux. 🏠 Entrée & circulation Dès l’entrée, un grand couloir spacieux et parfaitement agencé assure une circulation fluide entre les différents espaces. Une armoire murale intégrée apporte un confort de rangement immédiat et discret. 🛋️ Salon / Séjour & Cuisine – cœur de vie Sur la droite, vous découvrez un vaste salon/séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Elle dispose : d’un îlot central, idéal pour les repas du quotidien de nombreux rangements d’équipements de qualité L’espace permet l’installation d’une grande table à manger, parfaite pour recevoir. Le salon/séjour bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, prolongeant naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur. 🌿 Grande terrasse – un véritable atout La grande terrasse, accessible à la fois depuis le salon/séjour et depuis la chambre attenante, constitue un réel espace de vie extérieur. Équipée d’un store pleine largeur couvrant l’intégralité de la terrasse, elle offre un confort appréciable, idéale pour profiter de l’extérieur lors des beaux jours. 🛏️ Chambre attenante au séjour – pièce modulable À proximité immédiate du séjour, une quatrième chambre, actuellement aménagée et entièrement meublée, peut facilement être transformée en salon selon l’organisation souhaitée. Son accès direct à la terrasse lui confère une vraie polyvalence et une luminosité agréable. 🛏️ Espace nuit – confort et harmonie L’appartement dispose de 4 chambres au total, dont : 3 chambres dédiées, toutes entièrement meublées avec lit, bureau et armoire 1 chambre modulable, attenante au séjour L’une des chambres bénéficie d’un accès à une seconde terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. 🚿 Salle de bains & WC Une salle de bains moderne est équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque, d’un WC, ainsi que d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Un WC indépendant complète l’ensemble pour plus de confort au quotidien. 💻 Confort & prestations Appartement entièrement meublé, prêt à vivre Volets roulants dans toutes les pièces Chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal Fibre optique installée, avec abonnement internet inclus dans le prix Finitions soignées et prestations de qualité 🚗 Stationnement & annexes Le bien est complété par : un garage fermé de 18 m² une place de parking en sous-sol un local vélos au sein de la résidence Les stationnements sont inclus avec l’appartement. 📍 Situation géographique Idéalement situé à Saint-Louis, le logement bénéficie d’une proximité immédiate avec la Suisse et l’Allemagne, offrant un accès rapide aux axes transfrontaliers, parfaitement adapté aux frontaliers, cadres et actifs internationaux. 🎥 Visite virtuelle Une visite virtuelle est disponible, permettant de découvrir le logement à distance, d’apprécier les volumes, l’agencement et les prestations, et de se projeter avant une visite sur place. Bien rare sur le secteur, disponible de suite. 👉 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce logement aux prestations de qualité. 09.78.45.24.77 - agence@astra-immobilier.fr Honoraires de 967 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1990 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 990 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.