En vente Appartement 5 pièces 130 m²

Description

F5 d’Exception – Dernier Étage avec Vue Panoramique et Calme Absolu Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com À vendre : découvrez cet appartement T5 d’exception de 130 m² au sol (107 m² habitables) situé à Bartenheim (68870), au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence semi-récente. Un agencement idéal : Un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² Trois chambres, dont une suite avec dressing Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains confortable Chauffage au gaz pour un confort optimal Des espaces extérieurs et annexes de qualité : Une terrasse de 12 m² offrant un bel espace extérieur avec vue dégagée Une cave privative Un garage avec porte motorisée Une place de parking Localisation recherchée : Écoles maternelle et élémentaire (Charles Péguy et Les Lilas) à moins de 10 minutes Transports en commun : gare de Bartenheim et lignes de bus 608 et 155 à proximité Aéroport Bâle–Mulhouse à seulement 7 km Restaurants et services (bureau de poste) accessibles à pied Charges et copropriété: 3 lots principaux dans une copropriété de 10 lots Aucune procédure en cours Charges mensuelles : 163 € environ (comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et espaces verts) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Itnac (Entreprise individuelle), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMO3F, immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 905339255, titulaire de la carte professionnelle de collaborateur numéro CPI68022016000006529 de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMO3F. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Retrouvez l’ensemble de nos biens sur www.immo3f.com. Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung – Oberste Etage mit Panoramablick und absoluter Ruhe Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberater auf Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com Zu verkaufen: Entdecken Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Gesamtfläche (107 m² Wohnfläche) in Bartenheim (68870), im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen, halbneuen Wohnanlage. Perfekte Aufteilung: Großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit 34 m² Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide Einbauküche (möbliert und ausgestattet) Komfortables Badezimmer Gasheizung für optimalen Wohnkomfort Außen- und Nebenflächen von hoher Qualität: 12 m² große Terrasse mit schönem Außenbereich und freiem Blick Privater Keller Garage mit elektrischem Tor Stellplatz Begehrte Lage: Kindergärten und Grundschulen (Charles Péguy und Les Lilas) in weniger als 10 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Bartenheim sowie Buslinien 608 und 155 in der Nähe Flughafen Basel–Mulhouse nur 7 km entfernt Restaurants und Dienstleistungen (Postamt) fußläufig erreichbar Nebenkosten und Miteigentum: 3 Hauptanteile in einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten Kein laufendes Verfahren Monatliche Nebenkosten: ca. 163 € (inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser, Pflege der Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen) Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Dieses Immobilienangebot wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Robin Itnac (Einzelunternehmen) erstellt, unabhängiger Immobilienmakler (ohne treuhänderische Gelder), Handelsvertreter der SAS IMMO3F, eingetragen im Handelsregister (RSAC) Mulhouse unter der Nummer 905339255, Inhaber der Berufskarte CPI68022016000006529 für Immobilienakquise im Auftrag der SAS IMMO3F. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.immo3f.com. Exceptional 5-Room Apartment – Top Floor with Panoramic Views and Guaranteed Peace Contact your real estate advisor Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com For sale: Discover this exceptional 5-room apartment with 130 m² total floor space (107 m² living space) located in Bartenheim (68870), on the 2nd and top floor of a small semi-recent residence. Ideal layout: Spacious and bright living-dining room of 34 m² Three bedrooms, including one with a walk-in closet Fitted and equipped kitchen Comfortable bathroom Gas heating for optimal comfort High-quality outdoor and additional spaces: A 12 m² terrace offering an outdoor area with a beautiful open view Private cellar Garage with motorized door Parking space Prime location: Nursery and primary schools (Charles Péguy and Les Lilas) less than 10 minutes away Public transport: Bartenheim train station and bus lines 608 and 155 nearby Basel–Mulhouse Airport just 7 km away Restaurants and services (post office) within walking distance Charges and co-ownership: 3 main units within a co-ownership of 10 units No ongoing legal proceedings Monthly charges: around €163 (including heating, hot and cold water, maintenance of common areas and green spaces) Agency fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mr. Robin Itnac (Sole Proprietorship), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS IMMO3F, registered with the Mulhouse Trade and Companies Register under number 905339255, holder of the professional collaborator card number CPI68022016000006529 for real estate canvassing on behalf of SAS IMMO3F. Find all our properties on www.immo3f.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.