En location Bien 2 pièces

Description

Vous recherchez un local d'activité fonctionnel et sécurisé au sud de Toulouse ? Découvrez cet entrepôt spacieux de 150m² idéalement situé dans la zone d'activités en plein développement du Lherm, à proximité immédiate de Muret. 🏢 Configuration optimale pour votre activité : 100m² de plateforme rectangulaire au rez-de-chaussée - parfaite pour stockage, atelier ou activité artisanale 50m² de mezzanine aménageable en bureau, showroom ou espace administratif Hauteur sous plafond généreuse facilitant le stockage vertical et la circulation Accès de plain-pied pour chargement/déchargement simplifié 🔐 Sécurité et commodités incluses : ✅ Parcelle privée entièrement clôturée et sécurisée ✅ Places de parking dédiées pour vous et vos clients ✅ Bâtiment indépendant - pas de nuisances de voisinage ✅ Installation électrique conforme aux normes professionnelles 📍 Localisation stratégique : Atout majeur : Situé en zone commerciale dynamique du Lherm, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale : 🚗 5 minutes de Muret - accès rapide au centre-ville 🛣️ Proximité immédiate des grands axes routiers (A64, RN117) - parfait pour livraisons et déplacements clients 🏪 Environnement commercial actif - zone en développement avec flux clients 🌳 Cadre calme et professionnel - idéal pour concentration et productivité 💼 Idéal pour : ✔️ Artisans (menuiserie, métallerie, plomberie, électricité...) ✔️ Entreprises de logistique et stockage ✔️ Ateliers de réparation et maintenance ✔️ Activités de commerce avec stock ✔️ Start-ups nécessitant espace de production + bureau ✔️ Prestataires de services BtoB 💰 Informations pratiques : Surface totale : 150m² (100m² + 50m² mezzanine) Type de bien : Entrepôt / Local d'activité Disponibilité : Immédiate Parking : Inclus Charges : À définir 🎯 Pourquoi choisir cet entrepôt ? Développez votre activité dans des conditions optimales ! Ce local professionnel combine : 🏆 Emplacement premium dans une zone économique en croissance 💪 Modularité grâce à la mezzanine aménageable selon vos besoins 🔒 Sécurité renforcée avec parcelle privée clôturée 💼 Rapport qualité-prix exceptionnel pour la région Muretaine Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché locatif professionnel du Lherm !