En location Maison 7 pièces 241 m²

Description

Disponible immédiatement Adresse du bien : 55 rue du Centre à THONON-LES-BAINS (74200) Une maison de village (rénové en 2025) d'une superficie totale de 241.26 m² (dont 149.46 m² habitable loi Carrez) comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ; AU 1ER ETAGE : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 49.56m² (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ; Une chambre (sol parquet) ; Un WC ; Une salle d’eau ; AU 2EME ETAGE : Un bureau ; Une salle de bains avec baignoire et WC ; Trois chambres (sol parquet) ; AU 3EME ETAGE : Un dégagement ; Une chambre (sol parquet) ; Places de parking extérieur (non couverte) ; Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) avec production d'eau chaude (panneaux solaires thermiques) Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025 Classe énergie : A Consommation énergétique (énergie primaire) : 49 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 26 kWh/m²/an Classe climat : A Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740eur et 1050eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr PRIX : Loyer hors charges : 2300eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (entretien de la pompe à chaleur) : 45eur Total du loyer charges comprises = 2345eur cc Dépôt de garantie : 2300eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 1194eur ttc Honoraires d’état des lieux) : 298eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 1492eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d’imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com Honoraires de 1 492 € TTC à la charge du locataire comprenant 298 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2300 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.