En vente Maison 5 pièces 94 m²

Description

DINARD – MAISON T5 / 4 CHAMBRES À 500 m de la plage du Prieuré et du parc de Port-Breton Située dans une impasse privée, au cœur d’un hameau résidentiel calme et convivial, cette maison T5 séduit par son emplacement privilégié et sa qualité de vie à Dinard. Ici, la mer et les balades au parc sont accessibles à pied. Construite en 1992 sur un terrain clos et paysagé de 390 m², la propriété combine confort et charme classique. Son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour traversant de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, parfaits pour profiter du soleil en fin de journée. À l’étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bains composent un espace nuit confortable et accueillant. Côté praticité : garage fermé, carport attenant, cabanon de jardin et possibilités d’extension valorisent l’ensemble. L’entretien régulier du bien permet une installation immédiate, sans travaux. Un lieu où règnent sérénité, proximité du littoral et esprit de quartier, à seulement quelques minutes du Prieuré et de Port-Breton : un cadre de vie recherché à Dinard. Surface Carrez : 93,80 m² – Type : T5 Prix : 465 000 € (450 000 € hors honoraires, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Réf. : VM2717 Les visites sont en cours — Ne tardez pas à découvrir cette maison prête à accueillir vos projets sur la Côte d’Émeraude : Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier (E.I.) 06 62 71 86 92 | jf.gueguen@lifehome.fr RSAC Saint-Malo 424 997 294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Malo 424997294 RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.