En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

A VENDRE - GRAU D'AGDE - Idéalement situé à deux pas de la plage et du Port du Grau d'Agde, station balnéaire authentique et conviviale proche de Vias et du Cap d'Agde, venez découvrir ce vaste rez-de-jardin de 92 m² habitables, divisible en deux logements, avec deux entrées indépendantes. Ce bien traversant et lumineux, situé dans une petite copropriété de 5 lots, se compose d'un petit jardin privatif, de deux vérandas, d'un double séjour (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine à aménager, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Appartement en partie rénové (double vitrage, clim, salle d'eau, peintures murs).Le ravalement de façade vient d'être effectué. Idéal famille, résidence principale ou secondaire, investissement locatif. Proximité plages, port, commerces, restaurants, supermarchés, grand parking. Proche Agde , à 1/2 heures de Béziers et des cinémas. Rare, à visiter de toute urgence!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 299 900€ FAI (négociation envisageable, honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650