En vente Maison 7 pièces 207 m²

Description

Idéalement située, cette élégante maison bourgeoise de plus de 200 m² séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et plages, elle offre un cadre de vie rare. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : carrelages d’époque, cheminées en marbre, moulures, et belles hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble un caractère noble et chaleureux. La maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface d’environ 85 m² habitables, complétée par un grand garage de 47 m², offrant un espace fonctionnel ou de futurs aménagements. Au premier étage : 82 m² habitables, avec le même soin apporté aux détails anciens. Un grenier d’environ 40 m², accessible et aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs...). Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure toute sa splendeur et de la mettre en valeur dans le respect de son caractère architectural. La configuration actuelle permet d’envisager différents projets, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou d'accueil (chambres d’hôtes, profession libérale, etc.). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP 111088895 K - MCE - 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009