En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

Découvrez cette charmante maison de type 4 en plain-pied, offrant une superficie de 105 m², idéalement située sur un terrain spacieux de 583 m². À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui vous conduit à une cuisine séparée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une belle terrasse, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Un couloir avec placard dessert trois chambres confortables, chacune équipée de son propre dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Au sous-sol, vous trouverez deux garages, accompagnés d'un WC et d'un coin douche, offrant un espace fonctionnel pour vos véhicules et vos activités. En annexe, un grand jardin vous attend, parfait pour les moments de détente en plein air ou pour les activités en famille. De plus, le vide sanitaire peut être utilisé comme un entrepôt, vous permettant de maximiser l'espace de rangement. Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage électrique et de deux climatiseurs, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1687.00 et 2283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP 111088895 K - MCE - 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009