En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

CALUIRE - Appartement T2 Lumineux et Spacieux en dernier étage ! Envie de calme et de clarté ? Situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce charmant T2 de 48 m² est une véritable pépite de luminosité. Proximité immédiate des commerces et des transports en communs, il offre un cadre de vie pratique et agréable. On aime : Vivre au sommet : Aucun voisin au-dessus de vous ! Profitez d'un calme absolu et d'une vue dégagée depuis votre balcon de 4 m². Espaces de vie baignés de lumière : Un séjour spacieux de 18 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures, complété par une cuisine indépendante aménagée. Un dressing fermé à l'entrée. Côté nuit : Une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Le confort au quotidien : L'exposition Nord-Ouest garantit une lumière douce en fin de journée. Le bien est complété par une cave de 4,50 m², idéale pour le stockage. Chauffage collectif inclus pour un hiver en toute sérénité. Un appartement en bon état, prêt à être personnalisé pour devenir votre futur cocon. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir votre futur 'chez-vous' ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : JR-9433 Justine ROCHON justine.rochon@cesaretbrutus.com 06/50/47/64/96 RSAC : 792220741 / EI Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 040 €. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Justine ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle)