En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Charvieu-Chavagneux, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison de 1925 entièrement rénovée en 2019, développant environ 100 m² habitables, idéale pour une famille comme pour un investissement locatif. La maison s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, des rangements ainsi qu’un WC. Au premier étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une belle pièce d’environ 30 m², pouvant devenir une troisième chambre, une salle de jeux, un bureau ou un espace sport selon vos besoins. La maison bénéficie d’un bon confort thermique grâce à la climatisation réversible installée en 2019 dans toutes les pièces ainsi qu’au double vitrage, et profite d’une agréable luminosité naturelle. Une grande cave d’environ 20 m² complète le bien, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d’une cour intérieure permettant de stationner jusqu’à deux véhicules sur la parcelle. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux volumes et un espace supplémentaire très apprécié sous les toits. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9407 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.