En location Appartement 3 pièces 79 m²

Description

DISPONIBLE MI-MARS
Avec petite vue Vieux Port et Abbaye Saint Victor, spacieux et lumineux T3 de 79 m2 entièrement rénové et meublé de très bon standing.
Il se situe au 2ème étage sur 7 d'un immeuble classieux avec ascenseur , très bien entretenu à proximité immédiate du Vieux port et de l'Hôtel de ville mais dans une rue au calme.
La cuisine aménagée et toute équipée s'ouvre sur le séjour exposée Sud pour former un bel espace de vie de 39 m2 donnant sur un petit balcon avec vue sur le Vieux Port.
La cuisine est complétée par une loggia-buanderie de 4 m2 avec placards et lave linge.
L'appartement offre 2 grandes chambres de plus de 13 m2 chacune, dotées de placard ; une avec un lit double de 160*200, la seconde avec 2 lits simples de 90*200. L'appartement dispose également d'un dressing.
Salle de bain et WC séparés.
Chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation dans le séjour et la chambre Sud. Une cave est à disposition.
Parking Vieux Port-Hôtel de Ville à proximité immédiate.
Loyer : 1475 EUR / mois CC (charges de copropriété + ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 2750 EUR
Les honoraires charge locataire sont de 1025 EUR (13 EUR/ m2) dont 237 EUR (3 EUR/m2) pour l'état des lieux.
CLASSE ENERGIE = C - CLASSE CLIMAT = A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 710 EUR et 1030 EUR / an (ref tarifs 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !