En vente Maison 8 pièces 179 m²

Description

AISNE (02) - HOURY - Ancienne ferme sur plus de 1 hectare de terrain

Dans un village très calme entre Vervins et Marle, à 30 km de Laon, bien rare sur le secteur. Venez découvrir cette ancienne ferme idéale pour les amoureux des grands espaces et de la nature, composée de :
Une spacieuse maison d'environ 179m2 de plain pied comprenant : une grande pièce d'entrée, une chaufferie avec douche et lavabo, une cuisine familiale, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand couloir traversant, un salon salle à manger, 4 chambres, un bureau.
Cette maison est idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Un grenier de 160 m2 entièrement aménageable.
Une cave voûtée de 45 m2 complète la partie habitation.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants.
Des travaux d'isolation, d'électricité sont à prévoir.
Diverses dépendances dont une grange de 75 m2 avec un grenier aménageable de même superficie,un garage.
Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare.
Selon vos projets, il est possible d'acquérir 2,5 ha supplémentaires.

Réf : 7510 Prix : 173.500 EUR honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE : F 317 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : F 99 kgCO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210 EUR et 9800 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo
Tél : 07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
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Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -