En vente Maison 400 m²

Description

Questa magnifica villa è un'opportunità unica per chi cerca una proprietà spaziosa e versatile nella prima periferia di Pozzallo. La villa è composta da 18 locali, inclusi 4 bagni, e si divide in due appartamenti separati. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, ma sono collegati tra loro tramite una scala interna, consentendo sia la privacy che la comunicazione diretta tra le due unità. Dettagli della Struttura • Superficie Totale: La villa offre una superficie calpestabile di circa 400 m², esclusi i balconi esterni che circondano l'intero immobile. Ogni appartamento si estende su circa 200 m². • Terreno: La proprietà è circondata da un terreno di oltre 2000 m², arricchito da circa 28 alberi di ulivo e vari alberi da frutto. Questo spazio verde offre un ambiente tranquillo e la possibilità di coltivare prodotti propri. Servizi e Comfort • Rifornimento Idrico: La villa dispone di 2 trivelle e 3 cisterne, una delle quali è dedicata alla raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del terreno. • Efficienza Energetica: È installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6 kW con 10 kW di accumulo, offrendo un'opportunità sostenibile per ridurre i costi energetici. Posizione e Vantaggi • Localizzazione: Situata nella primissima periferia di Pozzallo, la villa si trova a soli 300 metri da numerose attività commerciali, tra cui supermercati, scuole e palestre, garantendo comodità e accesso facile a tutti i servizi essenziali. • Opportunità di Affitto: La villa si presta perfettamente per essere affittata come struttura ricettiva, casa di riposo o per altre attività commerciali, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione strategica degli spazi. Questa villa rappresenta una combinazione perfetta di spazio, comfort e posizione strategica, ideale sia per uso personale che come investimento commerciale.