En vente Immeuble 14 pièces 1114 m²

Description

Complesso Residenziale Turistico Alberghiero in Vendita a Valleforno Se cercate un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità, questo complesso turistico alberghiero situato in Contrada Valleforno potrebbe essere la soluzione ideale. A pochi chilometri dalla splendida spiaggia di Santa Maria del Focallo, insignita delle bandiere blu, verde e viola, la struttura offre un ambiente tranquillo e rilassante, immerso nella natura e circondato da piante e alberi provenienti da tutto il mondo. Dettagli della proprietà La proprietà si estende su una superficie di circa 16.000 metri quadrati, con 524 metri quadrati di villa e appartamenti, 300 metri quadrati di ristorante e 300 metri quadrati di terrazza ristorante situata su una collina con vista panoramica mozzafiato. La parte residenziale è suddivisa tra la casa principale e quattro alloggi completamente indipendenti utilizzati come case vacanze. Casa principale La casa principale è disposta su due livelli: • Piano terra: o Ingresso con ampio bagno o Cucina moderna o Ampio soggiorno o Lavanderia con bagno e ripostiglio o Terrazza con ampie finestre e vista sulla piscina • Piano superiore: o Tre camere da letto con vista esterna o Due bagni ben rifiniti o Ampio sottotetto di circa 50 metri quadrati Caratteristiche tecniche: L'immobile è dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici da 12.000 KW con batteria di accumulo, aria condizionata in ogni ambiente e caldaia con termosifoni. Alloggi in case vacanze Ogni unità abitativa è indipendente, con giardino privato e ingresso separato: • Due appartamenti trilocali: Cucina-soggiorno, due camere da letto e due bagni. • Un bilocale: soggiorno, angolo cottura e camera da letto con bagno. • Un monolocale: camera da letto con bagno e angolo cottura incorporato. Tutti gli appartamenti sono ben rifiniti e dotati di ogni comfort, con terrazza arredata e vista sul giardino o sulla piscina. In totale ci sono 11 bagni e 9 camere da letto. Ristorante La proprietà dispone di un fabbricato adibito a ristorante, pronto per l'attivazione immediata: • Superficie di circa 300 metri quadrati • Cucina e sala da pranzo ben attrezzate • Forno a legna e zona bar • Tre bagni, aria condizionata e caldaia • Tre stanze con ampie finestre e due ampi parcheggi Per gli eventi estivi è disponibile un'ampia veranda con tre bagni, vista panoramica, una fontana con cascate e un'ampia area esterna con giardini. Altre caratteristiche • Generatore di corrente e grande quadro elettrico • Coclea per l'approvvigionamento idrico • Elegante piscina con solarium, pergolato, ombrelloni e sdraio Posizione e accessibilità L'ubicazione della proprietà consente un facile accesso a tutte le località della Val di Noto, tra cui Ispica, Modica, Pozzallo, Noto, Marzamemi, Scicli e Ragusa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in un complesso turistico di lusso in una delle zone più suggestive della Sicilia.