En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Appartement T4 lumineux – 86 m² – Allonzier-la-Caille Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2022, cet appartement T4 de 86,10 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien moderne et bien agencé. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et s'ouvrant sur une terrasse de 17m2, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, favorisant convivialité et praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard. Une grande salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose également de : • Une cave au sous-sol pour plus de rangement • Un garage fermé et sécurisé • Une place de parking extérieure (en sus) • Le raccordement à la fibre optique La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, tous facilement accessibles. Idéalement situé entre Annecy et Genève. Un bien récent, bien entretenu et prêt à vous accueillir, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Mandat RP/336 - Nombre de lots habitables : 32 - Taxe Foncière 2025 : 790€ - Montant annuel charges : 1 670€ - Prix de Vente : 446 000€ - Honoraires charge : Vendeur - Procédure en cours : Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH - Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 730€ et 1 060€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.