En vente Maison 9 pièces 220 m²

Description

Située au calme d'une impasse, offrant une vue sur l'Îlot du Verdelet et à la baie de Saint-Brieuc, cette magnifique maison d'architecte contemporaine offre un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière grâce à sa double exposition et bénéficiant d'une orientation premium sud-ouest, elle vous promet chaque soir de somptueux couchers de soleil sur la mer. Édifiée au coeur d'un terrain arboré aux essences méditerranéennes, cette propriété séduit par ses volumes, sa modularité et son confort haut de gamme, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature ou projet locatif d'exception. En rez-de-jardin, une entrée privative dessert un appartement indépendant parfaitement aménagé comprenant une belle pièce de vie avec salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau, WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse intime, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. En demi-palier, l'entrée principale avec placard ouvre sur des espaces élégants et lumineux. Au premier niveau, les volumes s'expriment sous de superbes plafonds cathédraux : Côté Est, une grande pièce à vivre pouvant être aménagée en studio indépendant, avec lavabo, WC et balcon. Côté Ouest, une vaste pièce de vie réunissant salle à manger et salon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Une arrière-cuisine complète cet espace. Ce niveau accueille également une chambre avec accès privative à la terrasse, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains avec douche à l'italienne. Au second étage, vous découvrirez : Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Un grand espace sous rampant, modulable à souhait, pouvant être utilisé comme dortoir, salle de jeux ou espace détente. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un garage aisé, d'une cave, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna, parfait pour des moments de relaxation après une journée en bord de mer. Une propriété rare à Erquy, alliant calme, lumière, vue mer et prestations de qualité, dans un environnement privilégié et sécurisé. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing, avec un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Cette maison d'architecte contemporaine avec vue mer à Erquy s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, lumineux, modulable et résolument tourné vers la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. N'hésitez -pas a effectuer la visite virtuelle pour prolonger le plaisir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Prix FAI : 945 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.