En vente Maison 8 pièces 213 m²

Description

A seulement 10 minutes de la plage de Denneville, au coeur de la campagne normande, découvrez cette demeure de caractère avec dépendances offrant de grands volumes, du charme authentique et un potentiel d'exploitation remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette bâtisse ancienne. Elle se compose : d'une vaste cuisine familiale, idéale pour recevoir, d'un séjour-salon lumineux avec insert, d'un bureau fonctionnel et d'une buanderie. A l'étage, six chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC offrent un confort de vie appréciable. Un grenier généreux au second étage laisse libre cours à vos projets d'aménagements (atelier d'art, espace jeux, chambres supplémentaires). Le bien s'implante sur une parcelle généreuse d'environ 13 000 m², offrant tranquillité et espace. Deux grandes dépendances attenantes vous permettent de développer différents projets : stockage, ateliers, gîtes ou chambres d'hôtes, voire activité professionnelle selon vos envies (sous condition d'obtention des autorisations administratives nécessaires). Cette maison a une classe énergétique D (142 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (30KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2113 euros et 2859 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.